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2018-09-22 01:20 来源:中国西藏

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英国《金融时报》看到的、3月16日在欧盟各国政府间流传的一份照会文件称,欧盟工业正在为一个并非由它制造或促成的问题付出代价,它同美国工业一样在挣扎。他说:这种能力构成一种威慑,可以应对俄罗斯所描绘的威胁。

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  美国战略司令部司令约翰·海滕将军20日对参议院军事委员会称,他强烈赞成五角大楼采购这些武器。此外,近日超过20个参观新南韦尔斯州学校的活动取消,至少4个原定一月举行、中国资深教育人士与澳大利亚校长的交流也要顺延。

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刚需族买房要遵循这7点 哈尔滨这些刚需房任你挑!

2018-09-22 13:00:00|来源:乐居
摘要| “刚需族”是对房子有强烈需要的人群,也是目前主力的购房人群,包含了首次置业、青年置业、婚房置业等。
在此期间,印度从俄罗斯进口的武器占其全部进口武器的62%,而美国跃升为印度的第二大武器供应国,与前一个五年相比,美国出口到印度的武器增长了557%,占印度武器进口量的15%。

??新浪乐居讯(编辑 依阳)“刚需族”是对房子有强烈需要的人群,也是目前主力的购房人群,包含了首次置业、青年置业、婚房置业等。 在高房价和政策调控已经常态的今天,刚需买房一定要做好规划,小编今天就来聊一下刚需买房需要遵循的几个点。

??1、越早买越好

??对于刚需族来说,现在最重要的是多赚钱想尽各种方法上车,无论什么时候,刚需购房者越早上车就越好,千万别拿时间的成本去等待房价下跌,虽然现在房贷利率一直在上涨,但是并不算历史最高值,我们鼓励刚需买房,不是鼓励炒房,因为刚需买房主要目的还是为了居住,而很多买房人都在等待机会中错过上车的机会。

??另外,买房子的一些附加值是租房永远也享受不到的,买房子送周边医疗配套,买房子送教育资源,买房子送居住环境,买房子送安全感,送抗通胀,送现金流,送邻居……以上这些东西,除了买房子是没有第二条途径可以获取的。

??2、衡量好资金与价格

??刚需族大多为年轻人,经济一般不太宽裕,因而在购房时应量力而行,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,避免冲动购房。

??小A买了一套市中心大户型,首付60多万加车库20多万用去了所有存款,还需要还月供9000,夫妻两人每月总收入只有2万,刚够生活,然而房子已经交房半年了却没有钱去装修。这样的例子并不鲜见。

??因此,地段、品质、配套、户型面积、价格,买房的时候需要有所取舍,不要苛求完美的房子,其实买房是为了让自己的生活过得更好,所以没必要为了住昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务和压力。

??3、了解相关知识

??买房前我们一定要了解一些房产知识,对楼市有个大概了解,做到心中有数,避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次,也要随时去掌握一些房产政策与动态,防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

??买房前还必须清楚当地的购房政策,首先确认是否有限购政策,有的话,自己是否属于限购对象,还有关于买房入户等等。如果用公积金买房,还要清楚异地公积金是否可以使用、非本地户口申请贷款时需要的文件等等。 

??4、多方考察开发商和楼盘

??有不少购买期房的购房者不慎选择了不靠谱的开发商,从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而,刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司,避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

??看房也不能马虎,包括区域楼盘的价格、地段、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况,多看多问多考察,才能最快确定适合自己的房子。 

??5、交通要方便

??交通便利是刚需族最为关注的,刚需购房者大多是年轻上班族,在选房时应尽量选择方便夫妻双方上班的地点,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公交路线、轨道交通走,尤其是地铁房,这样即使居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会缩短一点。

??6、要考虑孩子

??如果刚需族购买的房子是作为婚房,并且打算尽快要孩子的,就不能不考虑日后孩子上学的问题。

??新房周边有没有学校,或者社区在三五年之内会不会规划学校配套,开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信、他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。

??看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多,资源很丰富,购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然,如果购房者资金有限,也可以考虑市区周边的二手房。但是,近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲,因此,提前做打算是必需的。

??7、善用公积金

??若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,这样起码也可少付利息。

??今年很多城市出台政策打击开发商限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款的行为,如果开发商拒绝或变相拒绝办理公积金贷款,可以前往当地住房和城乡建设主管部门与住房公积金管理中心进行投诉,维护自己的合法权益。今天小编就为大家介绍几个哈尔滨在售的刚需住宅,感兴趣的小伙伴们赶紧跟着小编一起看下去吧!

??推荐一、金源蓝城

??楼盘详情:金源蓝城位于香坊区香福路与哈成路交汇处,项目价格待定,户型建面约60-126平米。

??小编点评:项目门前的340,377路公交车可通往红旗大街通乡商店,项目附近的53路、69路、368路、379路等公交线路可通往哈西站、南岗区、道里、道外等城市各个重要区域,一定程度解决了到达主城的交通尴尬。现购房交一万享三万,成交再享折上折。

??推荐二、温哥华森林二期

??楼盘详情:温哥华森林二期位于香福路200号(北大荒现代农业园往北100米),项目二期在售,规划4栋住宅,高层33层,小高层17层,8800元/平米。建筑面积为96.27-100.07平米南北通透两室户型,层高3米。项目临近会展商圈,现交1万团购费享88折。二期共4栋,其中3号楼6号楼预计2019年10月进户,7号楼8号楼预计2018-09-22进户。

??小编点评:项目临近会展商圈,现交1.5万团购费享88折优 惠。项目绿化率高,低密度舒适宜居。

??推荐三、地恒托斯卡纳

??楼盘详情:恒托斯卡纳位于利民区利民大道东侧,顺迈医院对面。5期悦景高层均价约5700元/平米,主推建筑面积47米-117米户型,总价28万可买61平米户型,买房即可秒赚7万!现贷款享受99折,全款98折优 惠。支持商贷,首付比例最低25%。

??小编点评:地恒托斯卡纳距离大学城商圈仅1公里,步行约10分钟即可到达,总价28万起助您轻松置业哈尔滨,同时临近地铁2号线延长线沈阳大街站。

??推荐四、克拉公馆

??楼盘详情:克拉公馆位于利民开发区北京路与利民大道交汇处。项目目前主体封顶,准现房,进户在即。公 寓分为毛坯与精 装修两种产品,公 寓建筑面积区建为46.9-64.63平米,低首付低总价,5万元首付可得哈尔滨新区70年大产权公 寓型住宅,总价25万元/套起。

??小编点评:克拉公馆位于利民开发区北京路与利民大道交汇处。项目目前主体封顶,准现房,进户在即。物业公司为国家一级资质景阳物业,对口顺迈小学。

??推荐五、金色城邦

??楼盘详情:金色城邦位于香坊区军民街与双榆街交口,目前二期进入尾盘阶段,所剩户型不集中在一栋楼,分散在二期所有楼栋,使用面积大约在40-47平米,62平米,80平米,88平米。层数为16/18层小高层,层高3米左右。项目物业为和信行物业,一梯三户/四户,现购房交5000元打88折。

??小编点评:金色城邦周边医疗资源配套丰富,交通逐渐完善,小区内景色宜人。

??看了小编今天的推荐,感兴趣的小伙伴们赶紧点击上方的免费电话详细地咨询项目吧!小编祝愿大家都能买到心仪的房子!

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